Создание ОСМД в многоэтажном доме имеет много преимуществ — собственники квартир в таком доме могут влиять на управление общим имуществом здания, устанавливать взносы на обслуживание дома, выбирать обслуживающие компании.
Также появляется возможность заработать средства, разместив рекламу на крыше или глухих стенах здания (там, где нет окон). Согласно ст. 16 закона Украины №2866-14 от 01.07.2015 года объединение определяет порядок пользования общим имуществом согласно Устава объединения.
Таким образом, ОСМД могут принять решение о сдаче помещений или наружных стен в аренду, а вырученные средства использовать для обслуживания дома. При этом налог на прибыль не платится. Согласно ст. 4 закона ОСМД является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между совладельцами, поэтому налог на прибыль с ОСМД не взимается.
Стоимость размещения рекламы устанавливают совладельцы помещений путем голосования.

Спортзал в подвале: кто его сделал и зачем

Харьковский массив - столичный спальник размером в областной центр. Здесь сотни типовых огромных домов, однако один среди них выделяется. Собственная стоянка, охрана, камеры на фасаде - все это интересно, но сегодня этим не удивишь. А вот собственный мини-парк с теневой стороны дома действительно привлекает внимание. Однако главная фишка здесь в подвале. Дело в том, что там сделали настоящий спортивный зал.

Он бесплатный для здешних жителей, сделанный самими жителями. Ведь подвал так же, как и чердак, подъезды, крыша, двор и внутридомовые сети, принадлежат всем собственникам квартир и нежилых помещений.

Ранее здесь были кучи мусора. Их убрали. Затем залили бетоном пол. Трубы подлатали и изолировали. Далее заштукатурили и изолировали стены. Часть жителей скинулась деньгами и организовала спортклуб. Приобрели спортинвентарь. Доступ сюда имеют только члены спортклуба, ключи выдает вахтер.

Оригинал статьи тут